요즘같이 전세값이 치솟는 시기,
“전세금 마련이 너무 어려워요…” 하는 분들 많으시죠?
그래서 오늘은 정부가 지원하는 최고 수준의 저금리 전세자금대출인
버팀목 전세대출에 대해 조건부터 우대금리, 종류별 차이점까지
초보자도 이해할 수 있도록 쉽게 설명해 드리겠습니다.
✅ 버팀목 전세자금대출, 누가 받을 수 있나요?
우선, 대출을 받기 위해선 몇 가지 개인 조건을 충족해야 합니다.
- 무주택 세대주여야 하고
- 세대원 누구도 주택도시기금 대출 또는 주택담보대출을 받고 있으면 안 됩니다.
- 연소득 기준은 기본적으로 5천만 원 이하,
- 신혼부부는 7,500만 원 이하
- 다자녀 가구는 6천만 원 이하로 완화됩니다.
📌 주택 조건도 중요합니다!
- 전용면적 85㎡ 이하 주택 (비수도권 읍·면 지역은 100㎡까지 가능)
- 보증금 기준도 존재하며, 일반 가구는 수도권 1.2억 / 비수도권 8천만 원까지 대출이 가능합니다.
- 신혼부부 또는 2자녀 이상 가구는 보증금의 80%, 최대 3억 원까지도 가능하죠!
✅ 금리는 얼마나 낮을까요?
버팀목의 가장 큰 장점은 '저금리'입니다.
기본 금리는 약 1.8%~2.4% 수준으로 시작하며,
다양한 우대금리 항목을 통해 추가 인하도 가능합니다.
📌 금리 우대 항목 정리
- 기초생활수급자·차상위계층: -1.0%
- 한부모 가구: -1.0%
- 다문화·장애인·고령자 가구: -0.2%
- 전자계약 체결 시: -0.1%
- 자녀 수 우대
- 1자녀: -0.3%
- 2자녀: -0.5%
- 3자녀 이상: -0.7%
- 성실 월세납부자: -0.2%
📌 대출기간은?
- 2년 단위로 최대 10년까지 연장 가능합니다.
- 단, 조건에 따라 재심사를 거칠 수 있어요.
🌟 버팀목의 특별한 파생 상품, 이것도 있어요!
1. 청년전용 버팀목 전세자금대출
청년들을 위한 맞춤형 버팀목 상품입니다.
📌 조건
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 단독 세대주
- 임차보증금 3억 원 이하
- 대출금액: 최대 2억 원 (단, 25세 미만은 최대 1.5억 원)
📌 장점
- 일반 버팀목보다 금리가 0.2~0.5% 더 낮음
- 소득 조건도 동일하며, 자녀 유무와 우대요건도 똑같이 적용됩니다.
2. 신생아 특례 버팀목 대출
2023년 1월 이후 출산 또는 입양한 자녀가 있는 가정을 위한 상품입니다.
📌 조건
- 부부합산 소득 1.3억 이하 (하반기엔 2억 이하로 확대 예정)
- 전세보증금: 수도권 5억 / 비수도권 4억 이하
- 대출금액: 최대 3억 원, 보증금의 80%까지
📌 핵심 혜택
- 기본 4년간 특례금리 적용
- 추가 출산 시마다 4년씩 연장, 최대 12년간 특례금리 적용 가능
이처럼 신생아 특례는 고소득자까지 커버할 수 있는 넓은 기준과
장기적인 금리 혜택이 큰 장점입니다.
🤔 이렇게 복잡한 조건, 어디서 쉽게 비교할 수 있을까요?
- “내가 청년 버팀목이 되는지?”
- “자녀가 둘인데 얼마까지 나올까?”
- “소득기준은 충족하는지?”
직접 은행을 방문해 물어보기엔 너무 복잡하고 시간이 오래 걸립니다.
그래서 많은 분들이 대출비교 플랫폼 ‘뱅크몰’을 통해 손쉽게 확인하고 있어요.
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- 소득, 보증금, 지역 등을 입력하면 가능 여부 즉시 확인
- 실시간 특판 정보 제공 + 금리 우대 적용 기준 안내
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뱅크몰은 금융위원회 혁신금융서비스 지정 플랫폼으로
신청 → 비교 → 실행 → 상담 연결까지 한 번에 가능한 플랫폼입니다.
📝 마무리하며 – 조건을 놓치면 혜택도 놓칩니다!
버팀목 전세대출은
전세금 마련이 어려운 무주택 서민과 청년, 신혼부부, 다자녀 가정에게
가장 실질적인 도움이 되는 정부의 대표 전세지원 정책입니다.
하지만 워낙 상품이 다양하고 조건도 세분화되어 있다 보니
제대로 이해하고 신청하지 않으면 혜택을 놓치기 쉬운 제도이기도 하죠.
내가 받을 수 있는 혜택이 뭔지, 어디서 신청하면 유리한지 알고 싶다면
전문가의 손길이 필요한 시점!
버팀목이든, 청년이든, 신생아 특례든
가장 쉽고 빠르게 확인하는 방법은 뱅크몰입니다.
앞으로도 알차고 똑똑한 금융 정보로 다시 인사드릴게요!
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