사장님들을 위한 최대한도 금융사 비교

신청 대상

사업자담보대출은 사업자 명의(또는 대표자/법인 명의)로 자금을 조달하려는 경우 활용되는 대출입니다. 담보로 제공 가능한 부동산을 보유하고, 기본 심사 요건을 충족한다면 사업자담보대출 금리비교를 통해 더 유리한 조건을 찾을 수 있습니다.

• 개인사업자

  사업자등록증을 보유하고 실제로 사업을 운영 중인 개인

• 법인사업자

  법인등기부등본 등 법인 서류 제출이 가능한 법인 및 대표자

자격 요건

사업자담보대출은 개인사업자 또는 법인사업자를 대상으로 하며, 금융기관의 기준에 따라 신용, 소득, 담보 상태 등을 종합적으로 평가합니다. 요건이 충족될수록 한도와 금리 조건이 유리해질 수 있습니다.

• 사업 운영 기간

  사업 운영 실적이 확인되는 경우 심사에 유리할 수 있습니다(금융기관별 상이).

• 신용 요건

  신용점수 및 연체 이력 등 신용 상태가 심사에 반영됩니다.

• 소득 증빙

  부가세 신고, 소득금액증명 등 소득·매출 자료 제출이 필요할 수 있습니다.

• 담보 상태

  등기 상태, 권리관계, 기존 근저당 설정 여부 등이 함께 평가됩니다.

사업자담보대출 금리비교 체크포인트

사업자담보대출은 “사업 목적”과 “담보 유형”에 따라 조건이 다양하게 달라질 수 있어, 단순 금리만 보면 비교가 어려울 수 있습니다. 아래 항목을 같이 확인하면 실제로 유리한 조건을 찾기 쉬워집니다.

• •자금 용도(운영자금/시설자금/대환 등)
  자금 목적에 따라 심사 기준과 필요 서류, 가능 한도가 달라질 수 있습니다.
• •담보 유형 및 등기 상태
  주택·아파트 외에도 상가·토지 등은 평가 방식이 다를 수 있으며, 권리관계가 중요합니다.
• •기존 대출 여부(후순위/추가자금)
  기존 담보대출이 있으면 후순위 가능 여부, 잔여 담보가치 등을 함께 봐야 합니다.
• •부대비용 및 조기상환 조건
  인지세·설정비·감정비 등 비용과 중도상환수수료 조건까지 포함해 총비용으로 판단하세요.
• •상환 방식과 현금흐름
  원리금/만기일시 등 방식에 따라 월 부담이 달라져 사업 현금흐름에 영향을 줄 수 있습니다.

* 실제 가능 조건은 담보 평가, 서류, 금융기관 정책에 따라 달라질 수 있습니다.

사업자담보대출 금리비교 FAQ

• 사업자담보대출을 받으려면 사업자등록증이 꼭 필요한가요?

  대체로 사업 목적 자금으로 분류되는 상품은 개인사업자라면 사업자등록증, 법인사업자라면 법인 서류(법인등기부등본 등)가 필요할 수 있습니다. 필요 서류는 금융기관과 상품에 따라 달라질 수 있습니다.

• 사업자담보대출에도 DSR 규제가 적용되나요?

  사업자 자금 성격의 대출은 가계대출과 적용 방식이 다를 수 있으며, 금융기관의 심사 기준에 따라 상환능력 평가가 이루어질 수 있습니다. 실제 적용 여부와 방식은 케이스별로 달라질 수 있습니다.

• 담보로 제공 가능한 부동산은 무엇인가요?

  주택·아파트뿐 아니라 상가, 토지 등도 담보로 검토될 수 있습니다. 다만 담보물의 위치, 용도, 권리관계, 시장성 등에 따라 가능 여부와 조건이 달라질 수 있습니다.

• 후순위 담보대출(추가자금)도 가능한가요?

  기존 1순위 담보대출이 있어도 담보의 잔여 가치와 심사 결과에 따라 후순위로 추가 자금이 가능한 경우가 있습니다. 다만 금리와 조건이 달라질 수 있어 비교가 필요합니다.

• 대출 실행까지 얼마나 걸리나요?

  서류 준비, 담보 평가(감정), 심사 절차를 포함해 일정 시간이 소요될 수 있습니다. 소요 기간은 금융기관과 담보물 상태, 서류 준비 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

• 사업 목적 외 용도로 사용이 가능한가요?

  사업자담보대출은 상품 구조상 자금 용도가 정해져 있거나 확인이 필요한 경우가 있을 수 있습니다. 진행 전 자금 용도와 사용 계획을 금융기관 또는 상담을 통해 확인하는 것이 좋습니다.