뱅크몰에서 시작하는 내 집 마련의 첫걸음

신청 대상

전세대출은 다음과 같은 대상에게 제공됩니다.

• 직장인

  정규직 및 비정규직 근로자로서 소득이 안정적인 경우

• 프리랜서 및 자영업자

  사업자등록증과 소득 증빙이 가능한 경우

• 주부 및 무직자

  신용카드 사용내역, 건강보험료 납부내역 증빙이 가능한 경우

• 신혼부부

  결혼 7년 이내이거나 예비 신혼부부 (신혼부부전용 전세자금)

• 청년 및 사회 초년생

  만 34세 이하의 청년으로 소득 증빙이 가능한 경우 (청년버팀목전세대출 등)

자격 요건

전세대출을 신청하려면 다음의 기본 조건을 충족해야 합니다.

• 소득 요건

  일정 수준 이상의 소득 증빙이 가능해야 합니다.

• 신용 점수

  금융기관이 요구하는 최소 신용 점수 기준 충족.

• 임대차 계약 체결

  주택 임대차 계약이 체결되어 있고, 보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 상태여야 합니다.

• 나이 요건

  만 19세 이상의 성인.

유의 사항

• 대출 이자 부담

  전세대출은 원금 상환이 만기일에 이루어지는 경우가 많기 때문에 이자 부담을 미리 계획해야 합니다.

• 중도상환수수료

  대출을 만기 전에 상환할 경우 일부 금융기관은 중도상환수수료를 부과할 수 있습니다.

• 보증보험 가입

  대부분의 전세대출은 보증기관(주택금융공사, 서울보증보험 등)의 보증이 필요하므로 보증보험료를 납부해야 합니다.

• 대출 연장 조건

  계약 갱신 시 금융기관의 심사 조건을 충족해야 대출을 연장할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

• 전세대출 한도는 얼마나 되나요?

  전세대출 한도는 전세보증금의 최대 80%까지 가능합니다. 다만, 소득 수준과 신용점수에 따라 한도가 달라질 수 있으며, 보증 기관(예: 주택금융공사)의 보증 기준도 적용됩니다.

• 전세대출을 받으면 계약 만기 후 어떻게 하나요?

  계약 기간이 종료되면 대출금을 상환해야 합니다. 만약 재계약을 한다면 대출 연장이 가능하며, 일부 금융기관에서는 상환 조건을 조정할 수 있습니다.

• 임대차 계약 만기 전에 이사를 가게 되는 경우에는 어떻게 해야 하나요?

  임대차 계약이 만기되기 전에 이사할 경우, 전세대출을 상환해야 합니다. 다만, 새로운 주택으로 임대차 계약을 체결하면 금융기관과 협의 후 대출을 이전(승계)할 수도 있으니 미리 확인하는 것이 중요합니다.

• 전세대출은 무주택자만 받을 수 있나요?

  아닙니다. 1주택자도 일정 조건을 충족하면 제한적으로 전세대출을 받을 수 있습니다. 다만, 1주택자의 경우 대출 한도와 조건이 상대적으로 까다로울 수 있습니다.

• 외국인도 전세대출이 가능한가요?

  외국인의 경우 전세대출이 제한될 수 있습니다. 하지만 국내에 체류하며 소득 증빙과 합법적 체류자격을 갖춘 경우 일부 금융기관에서 서울신용보증의 전세대출이 가능합니다. 자세한 조건은 각 금융기관에 문의하는 것이 좋습니다.

• 소득이 없어도 전세대출이 가능한가요?

  소득이 없는 경우 주택금융공사(HF) 전세자금대출은 어렵습니다. 다만, 주택도시기금보증(HUG, 안심전세)과 서울신용보증(SGI) 전세대출은 증빙소득이 없어도 신용카드 사용내역이나 건강보험료 납부내역서로 대체 증빙하여 가능합니다.