안녕하세요. 천안 성성동 레이크타운 2차 푸르지오에 전세를 준 집주인입니다. 세입자가 갑자기 2월 25일에 나간다고 연락이 왔는데, 당장 내어줄 보증금 2억 8천6백만 원이 없어서 너무 막막하네요. 저희 부부가 맞벌이로 남편이 7천5백, 제가 3천 정도 벌긴 하지만 문제는 저희가 2주택자라는 점이에요. 게다가 남편 앞으로 신용대출이랑 담보대출 합치면 빚만 4억이 넘고 저도 신용대출이 있어서 은행에 갔더니 DSR 규제 때문에 한도가 아예 안 나온다고 하더라고요. 주변에서 사업자을 내면 단위신협 같은 곳에서 대출이 된다는 이야기를 들었는데, 사업을 하지도 않는 저희 같은 일반 직장인이 그렇게 해도 되는 건지, 날짜는 맞출 수 있을지 너무 걱정돼서 글 남겨봅니다.
관련태그: #천안레이크타운푸르지오 #전세퇴거자금대출 #2주택자대출 #DSR초과 #사업자담보대출
안녕하세요. 이사 날짜는 다가오는데 자금 융통이 어려워 마음고생이 정말 심하시겠어요.
현재 고객님 상황을 분석해보면 2주택자에 기존 부채가 소득 대비 많은 편이라 시중 은행의 일반 가계자금 대출로는 DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 걸려 진행이 불가능한 상황이 맞아요. 이럴 때 가장 합리적인 대안이 바로 들으신 사업자 담보대출이에요. 실제로 사업을 영위하지 않더라도 신규로 사업자 등록증을 발급받아 진행하는 방식인데요. 이 상품은 차주의 소득 비율인 DSR을 보지 않고, 아파트의 담보 가치인 LTV를 중심으로 심사하기 때문에 필요하신 2억 8천6백만 원 전액 확보가 가능해요.
특히 단위신협 같은 상호금융권은 이런 조건에 특화되어 있어서, 2월 25일 퇴거 날짜에 맞춰 안전하게 자금을 마련하실 수 있어요. 다만 금리나 취급 조건이 지점마다 다르니 뱅크몰을 통해 꼼꼼히 비교해 보시는 게 좋습니다.
예상 조건 요약
신청인 전세 퇴거 자금 (부부 공동명의)
예상 금리 연 5% 중후반 내외
금융권 2금융권 상호금융 (단위신협 등)
특징 신규 사업자 발급 조건으로 DSR 규제 없이 한도 발생
혼자 고민하면 시간만 가고 해결책은 잘 안 보일 때가 많아요. 뱅크몰의 전문가와 함께 가장 안전한 지점을 찾아보세요.