안녕하세요. 광주 서구 화정동 금호타운 49평에 살고 있는 입주민입니다. 지금 우리은행 대출이 2억 2천 정도 있는데, 이번에 2억 2천4백만 원으로 조금 더 증액해서 갈아타려고 합니다.
문제는 제가 지금 직장이 없어서 소득 증빙 서류가 없다는 건데요. 신용카드는 한 달에 200만 원 넘게 꾸준히 쓰고 있는데 이걸로도 대출이 될까요. 그리고 마이너스통장이랑 카드론 합쳐서 자잘한 빚이 1,800만 원 정도 있는데 이것 때문에 거절당할까 봐 걱정이네요.
* 관련태그: #광주아파트담보대출 #화정금호타운 #무직자주담대 #주택담보대출갈아타기
안녕하세요. 소득 서류 때문에 걱정이셨군요. 바로 결론만 말씀드리면 직장이 없으셔도 신용카드 사용 실적만 있다면 충분히 가능합니다.
화정동 금호타운 49평 시세가 3억 2천만 원 정도라 요청하신 2억 2천4백만 원은 한도 문제없이 나옵니다. 무직자여도 매달 200만 원 이상 카드를 쓰시면 은행에서는 연 소득 5천만 원 정도가 있다고 인정해줘요. 이걸 추정소득이라고 하는데, 이걸로 심사를 받으면 됩니다.
다만 가지고 계신 카드론과 마이너스통장이 DSR(소득 대비 부채 상환 비율) 계산 때 불리하게 작용할 수는 있어요. 1금융권 진행이 가능해 보이나, 만약 부채 때문에 한도가 조금 부족하다면 차선책도 있으니 너무 염려 마세요.
정리해드리면 다음과 같습니다.
예상 조건 요약
1. 예상 금리: 연 4.6% 내외 (6개월 변동금리 기준)
2. 상환 방식: 거치 기간 없이 원금과 이자를 같이 갚는 방식
3. 소득 증빙: 신용카드 사용 내역으로 대체 가능
4. 대안 계획: 은행 부결 시 보험사 상품(약 5.15%)으로 진행
카드론은 신용점수에 영향이 크니 무턱대고 조회하지 마시고, 뱅크몰에서 내 조건으로 승인 나는 곳을 안전하게 확인해보세요.