Q. 기존 부채가 없어도 주담대 한도가 원하는 만큼 안 나올 수 있나요?

기존 부채가 없어도 담보 시세와 소득 기준이 맞지 않으면 원하는 주담대 한도가 나오지 않을 수 있습니다.

기존 부채가 없으면 DSR 측면에서는 유리하지만, 그것만으로 원하는 한도가 보장되지는 않습니다. 담보 인정 시세가 낮거나 소득 대비 새 대출의 원리금 부담이 크면 한도가 줄어들 수 있습니다.

특히 매매가와 금융사 시세가 다르거나 잔금일이 남아 있는 경우에는 시세 변동과 실행 시점도 함께 봐야 합니다. 부채가 없다는 점은 장점이지만 담보와 소득 기준이 함께 맞아야 합니다.

이럴 때는 아래 항목을 먼저 확인해보는 것이 좋습니다.

• 금융사 인정 시세
• 소득 대비 원리금 부담
• 잔금일과 실행 시점
• 금리 유형별 한도 차이

사업자는 금융사마다 소득을 보는 방식이 달라 조건 비교가 특히 중요합니다. 뱅크몰에서는 매출, 신고소득, 담보 조건을 함께 보고 사업자에게 맞는 주담대 가능 범위를 비교해볼 수 있습니다.