신용대출 상환 전제 DSR 계산 후기 미계약 상태에서 한도 확인

안녕하세요. 상담을 도와드렸던 상담사입니다.

후기 남겨주셔서 감사합니다.

이번 사례의 핵심 포인트는 다음과 같았습니다.

• 미계약 상태에서 사전 한도 확인 요청
• 신용대출 일부 상환 전제 DSR 계산
• 1주택자 당일처분 또는 6개월 이내 처분 조건
• KB시세 기준 적용 가능 여부 확인
• 계약 전 대출 가능성 명확화

DSR 계산 시에는
현재 보유한 신용대출 전액이 아니라,

👉 상환 예정 금액을 반영해 조정 계산하는 방식이 가능합니다.

이번 사례에서도
3,000만 원 상환 예정분을 제외한 금액 기준으로
DSR을 산정해 안내드렸습니다.

또한 1주택자의 경우
당일 처분 또는 일정 기간 내 처분 확약이 있다면
무주택에 준하는 구조로 심사되는 경우가 있어,

이 조건을 함께 반영해 가능 여부를 검토했습니다.

매매가와 KB시세가 다른 경우에도
대출 심사에서는


👉 KB시세 일반가 기준으로 한도 산정이 가능한 구조인지
사전에 확인하는 것이 중요합니다.

이러한 조건을 종합해
현대해상 기준으로
약 연 5.05%대 금리의 가능 구간을 안내드렸으며 해당 한도가 나오면 매매계약을 진행하시는 방향으로
관리 계획을 함께 정리했습니다.

아파트 매매대출은


👉 계약 후 확인이 아니라, 계약 전 확인이 가장 중요합니다.

특히 DSR·주택 수·시세 기준이 얽힌 경우에는
사전 점검 여부에 따라 결과가 크게 달라질 수 있습니다.

추후

• 실제 계약 체결 후 조건 재확인
• 금리 변동 시 재비교
• 처분 일정에 따른 구조 조정

등이 필요하실 경우에도
언제든지 편하게 문의 주세요.

상황에 맞춰 계속해서 관리해 드리겠습니다.