Q. 간석 현대홈타운 소득 적은 개인사업자, 아파트 담보로 고금리 부채 통합하는 법

개인사업자 아파트담보

30대

강**2026-01-28

안녕하세요. 인천 남동구 간석동 현대홈타운 43평에 거주 중인 개인사업자입니다. 사업 운영 자금 때문에 주거래 은행에 대출 설정이 여러 건으로 복잡하게 되어 있습니다. 최근 경기가 어려워 생활비 명목으로 쓴 카드론이랑 신용대출 금리가 9% 가까이 돼서 이자 부담이 너무 큽니다. 이걸 좀 정리하고 싶은데 소득 신고 금액이 적어서 은행에서는 추가 한도가 어렵다고 하네요. 기존 대출 설정을 좀 줄이고 뒤로 대출을 더 받아서 고금리 빚을 싹 갚고 싶은데, 저 같은 상황에서도 승인이 날까요? 신용점수는 나쁘지 않은 편입니다.

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대출전문가 답변주택담보대출

사업 운영하시느라 고생이 많으십니다. 현재 주거래 은행의 선순위 채권액이 과다하게 설정되어 있어 추가 자금 융통이 어려우신 상황이군요. 이럴 때는 기존 은행의 대출금 중 일부 상환했거나 불필요하게 높게 잡힌 채권최고액을 낮추는 '감액등기'를 진행하여 담보 여력을 확보하는 것이 핵심입니다.

확보된 공간을 활용해 2금융권의 사업자 후순위 담보대출을 이용하신다면, 현재 사용 중인 고금리 카드론과 신용대출을 훨씬 낮은 금리의 주택담보대출로 통합하실 수 있습니다. 신용점수가 양호하시니 충분히 승산이 있습니다. 뱅크몰의 금리 비교 서비스를 통해 감액 조건과 대환 조건을 동시에 만족하는 최적의 금융사를 확인해 보시길 바랍니다.

[예상 조건 요약]

* 저축은행(2금융권) : 후순위 70% 비율 금리 5.8% / 감액등기 동시 진행