Q. 상계주공 1단지 예비 신혼부부인데 남자친구 마통 때문에 대출이 막혔어요

안녕하세요. 결혼과 내 집 마련이라는 큰 경사를 앞두고 뜻하지 않은 난관에 부딪혀 속상하시겠어요. 마이너스 통장은 실제 사용 금액이 아니라 약정 금액 전체를 부채로 잡기 때문에 DSR(총부채원리금상환비율) 점수를 엄청나게 깎아먹는 주범입니다. 1금융권 은행은 DSR 40% 규제를 적용받기 때문에 지금 조건으로는 한도 발생이 어려운 게 사실이에요.

하지만 방법은 있습니다. 바로 DSR을 50%까지 인정해 주는 보험사 주택담보대출을 활용하는 거예요. 10%의 차이가 작아 보이지만 한도에는 억 단위의 영향을 줍니다. 여기에 만기를 최장 40년으로 설정해서 매달 내는 원리금을 줄이면 DSR 수치는 더 내려갑니다. 예비 신혼부부 자격으로 두 분의 소득을 합산하되, 2금융권의 유연한 규제를 적용하면 남자친구분의 부채를 안고도 원하시는 4억 원대 자금 마련이 가능할 수 있어요.

예상 조건 요약

• 신청인 아파트 매매 자금 (생애 최초/예비 신혼)
• 예상 금리 연 4% 중반 내외
• 금융권 2금융권 보험사
• 특징 DSR 50% 적용 및 40년 만기로 한도 부족 해결

대출은 아는 만큼 보입니다. 은행에서 안 된다고 포기하지 마세요. 뱅크몰의 전문가가 두 분의 소득과 부채를 정밀하게 재설계하여 신혼집 입주를 도와드리겠습니다.