Q. 근린생활시설 담보대출도 저금리 대환이 가능할까요?

근린생활시설 담보대출은 아파트 주담대와 담보 평가와 취급 금융사가 다를 수 있습니다.

근린생활시설은 주거용 아파트와 달리 상가성 담보로 보는 경우가 많습니다. 이 경우 금융사는 단순 시세뿐 아니라 임대수익, 사업성, 지역 상권, 담보 처분 가능성까지 함께 확인할 수 있습니다.

기존 사업자대출을 저금리로 바꾸려는 목적이라면 현재 대출의 금리, 잔액, 중도상환 조건과 새 금융사의 담보 평가 기준을 같이 봐야 합니다. 아파트 주담대처럼 표준화된 조건으로 바로 비교하기 어려운 점이 핵심입니다.

이럴 때는 아래 항목을 먼저 확인해보는 것이 좋습니다.

• 담보 종류와 감정 가능 여부
• 사업자 운영 자료
• 기존 대출과 중도상환 조건
• 취급 가능한 금융사 범위

비주거 또는 상가성 담보는 금융사별 평가 차이가 큽니다. 뱅크몰에서는 담보 종류와 자금 목적에 맞춰 일반 주담대와 사업자 담보대출 가능성을 나눠 비교해볼 수 있습니다.