1. 은행원이 알려주지 않는 이유, 그럴 만한 사정이 있다
주택담보대출을 받으러 은행을 찾은 당신,
은행원이 친절하게 상담을 해주긴 하지만… 정말 내게 가장 유리한 상품을 소개해줄까요?
생각해봅시다. 횟집에서 회를 사 먹을 때, 주인이 옆 가게 회가 더 싱싱하다고 말해줄까요?
절대 그럴 리 없겠죠. 은행도 마찬가지입니다.
은행원의 목표는 ‘자신의 은행 상품’을 판매하는 것입니다.
다른 금융사의 조건이 더 좋아도, 굳이 그 사실을 소비자에게 알릴 필요가 없는 거죠.
이렇게 되면 우리는 단 하나의 제안만 듣고 판단하게 되고, 더 나은 조건의 기회를 놓칠 수 있습니다.
그래서 대출을 잘 받으려면 꼭 기억해야 할 것이 있어요.
“모든 금융사를 비교하고 내게 맞는 조건을 고르는 것” 이것이 진짜 꿀팁입니다.
2. 무조건 먼저 체크해야 할 건 정부정책상품
여러 금융사를 비교하기 전에, 먼저 확인해야 할 게 있습니다.
바로 정부가 지원하는 대출 상품이에요.
정책자금 대출은 국가가 지원해주는 금리 보조 상품으로,
신혼부부, 저소득층, 다자녀 가구 등 특정 조건을 만족하는 사람들에게 제공됩니다.
대표적으로 디딤돌대출, 버팀목대출, 그리고 신생아특례대출 등이 있죠.
이 상품들의 가장 큰 장점은 DSR 규제를 보지 않거나 완화해준다는 것입니다.
또한, 금리가 1%대부터 시작할 정도로 저렴하기 때문에,
조건이 맞는다면 어떤 민간 금융사보다 훨씬 유리한 대출을 받을 수 있어요.
예를 들어 신생아특례대출은 2025년 기준,
연소득 2억 5천만 원 이하의 가구까지 확대되었고,
23년 1월 이후 출산 또는 입양한 가구라면 최대 4.1% 이내 금리로 이용할 수 있습니다.
3. 은행 = 무조건 정답? 그렇지 않을 수도 있습니다
정부 상품 대상자가 아니라면, 대부분의 사람은 일반 은행 대출을 알아보게 됩니다.
은행은 비교적 금리가 낮고 인지도가 높아서 안심되는 건 사실이에요.
하지만 ‘무조건 은행이 좋다’는 생각은 금물!
은행에서도 주택담보대출은 금리 외에 여러 조건을 요구합니다.
게다가 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 가장 엄격해서 최대 40%까지만 인정되죠.
그렇기 때문에 소득 대비 많은 금액을 대출받고 싶은 분들에게는 제한이 생기게 됩니다.
또 하나의 오해는 ‘주거래 은행이니까 우대해주겠지?’인데요,
요즘은 금리 우대가 거의 없거나 형식적인 경우가 많습니다.
오히려 특판 상품이 있는 다른 은행이 훨씬 좋은 조건을 제시할 수 있어요.
따라서 꼭 2~3군데 이상 은행 상품을 비교해 보시고,
지방은행도 함께 체크해보는 것이 유리합니다.
최근에는 지방은행의 금리 조건이 시중은행보다 낮은 사례도 종종 있으니까요.
4. 보험사 대출, 의외로 괜찮은 선택지
“보험사는 금리가 비싸지 않나요?”
맞는 말일 수도 있지만, 꼭 그렇지만은 않습니다.
보험사 역시 다양한 대출 상품을 운영하고 있고,
특판 시기에는 은행보다 낮은 금리를 제시하는 경우도 있어요.
게다가 가장 큰 장점은 바로 완화된 DSR 기준입니다.
은행이 40%라면 보험사는 최대 50%까지 인정되기 때문에,
은행에서 부족했던 금액을 보험사에서 해결하는 경우가 많죠.
또한, 부수거래 조건이 거의 없다는 점도 큰 장점이에요.
은행은 금리 우대를 위해 급여이체, 카드 사용, 예금 가입 등 여러 조건을 요구하지만,
이를 모두 만족하지 못하면 금리가 올라가게 됩니다.
이런 부담이 싫다면 보험사 대출이 훨씬 깔끔한 선택이 될 수 있어요.
5. 결국 핵심은 ‘비교’입니다 – 뱅크몰로 시작하세요
지금까지 주택담보대출을 잘 받기 위한 방법들을 알아봤습니다.
은행, 보험사, 정부정책자금 등 선택지는 다양하지만,
내게 맞는 최적의 조건을 고르기 위해선 반드시 ‘비교’가 필요하다는 점, 꼭 기억하세요.
하지만 금융상품을 하나하나 알아보는 건 쉽지 않습니다.
은행마다 조건이 다르고, 정책도 수시로 바뀌기 때문에
비교하다 지치고, 결국 아무거나 고르게 되는 경우도 많습니다.
그래서 필요한 게 바로 ‘대출비교 플랫폼’이에요.
뱅크몰은 국내에서 가장 많은 220여 개의 금융사와 제휴해,
금리부터 한도, 조건까지 정확하게 비교할 수 있도록 도와드립니다.
무엇보다, 내 조건에 맞는 대출만 추려서 안내하기 때문에
거절 없이 효율적인 선택이 가능하죠.
대출은 인생의 큰 선택입니다.
그 시작을 뱅크몰과 함께하면, 훨씬 스마트하고 안전하게 진행할 수 있어요.
