Q. 광명아크포레자이위브 전세퇴거자금대출 한도 및 마통 상환 조건 문의

안녕하세요. 내년 2월 말에 현재 세입자를 내보내고 경기도 광명에 있는 자가로 입주를 계획하고 있습니다. 세입자에게 돌려줘야 할 보증금이 4억 7,000만 원인데, 보유 현금이 부족하여 전세퇴거자금대출을 최대한도로 알아보고 있습니다. 주거래 은행에서는 제가 사용 중인 마이너스 통장 때문에 한도가 부족할 수 있다며 상환 조건을 언급했는데, 정확한 판단이 서지 않아 뱅크몰에 문의를 남깁니다.

아파트 : 경기도 광명시 광명아크포레자이위브 28평형 KB시세 : 9억 500만 원 세입자 보증금 : 4억 7,000만 원 대출 요청 금액 : 4억 2,000만 원 (최대 희망) 소득 : 직장인 연봉 8,500만 원 부채 : 마이너스 통장 2건 (총 6,000만 원 사용 중) 가구 특성 : 다자녀 가구, 실거주 입주 예정

현재 연봉 8,500만 원에 마이너스 통장 부채가 있는데 요청한 4억 2,000만 원까지 전세퇴거자금대출 한도가 나올 수 있는지 궁금합니다.

은행에서 마이너스 통장을 상환하는 조건으로 승인이 가능하다고 하는데, 2금융권이나 타사를 통해 상환 없이 진행 가능한 방법은 없는지 알고 싶습니다.

다자녀 가구 혜택이나 금리 우대를 적용받아 이자 부담을 최대한 줄이고 싶은데 변동금리와 고정금리 중 어떤 것이 유리할지 비교 부탁드립니다.

현재 전세로 거주 중이라 보증금 5,000만 원을 빼서 자금을 보탤 예정이지만 그래도 대출 금액이 꽤 큽니다. 상호금융권에서 변동금리 4% 초반대 상품을 안내받기도 했는데, 기존 부채를 정리하면서 1금융권으로 가는 게 맞는지 아니면 유지하면서 한도를 받는 게 맞는지 전문가분의 조언을 구하고 싶습니다.