Q. 분당 서현동 우성아파트 주택담보대출 변동 vs 고정 금리 선택

아파트매매대출

40대

박**2026-01-28

안녕하세요. 이번에 성남 분당구 서현동 우성아파트 26평형을 매수하게 되었습니다. 1월 초에 전자계약으로 체결했고 잔금은 3월 12일입니다. 와이프랑 공동명의로 했고 부부 합산 소득은 1억 8천 정도 됩니다. 대출은 4억 원 정도 필요한데, 제가 주식담보대출이랑 마이너스 통장이 합쳐서 4,500만 원 정도 있습니다. 소득이 적지 않지만 기존 부채 때문에 금리가 높게 나오거나 불이익이 있을까 봐 걱정입니다. 요즘 변동이랑 고정 중에 뭐가 유리한지도 모르겠고 전자계약 혜택도 있는지 궁금합니다. 가장 좋은 조건으로 받고 싶습니다.

관련 태그 : #주택담보대출 #아파트매매대출 #분당아파트 #금리비교 #전자계약

대출전문가 답변주택담보대출

분당 입성을 진심으로 축하드립니다. 소득 대비 요청하신 자금 규모를 볼 때 LTV(주택담보대출비율)나 DSR(총부채원리금상환비율) 규제는 무난하게 통과하실 것으로 보입니다. 특히 전자계약을 체결하셨다면 일부 금융사에서 추가 금리 우대 혜택을 적용받을 수 있어 매우 유리한 상황입니다. 현재 시장 상황에서는 변동금리와 고정금리의 격차를 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다.

기존 신용대출이 있어도 소득이 충분하시기 때문에 금리에 큰 악영향은 없을 것입니다. 다만 주거래 은행만 믿기보다는 모든 금융사의 특판 금리를 비교해야 합니다. 뱅크몰의 전문 비교 서비스를 활용하시면 전자계약 우대와 부수 거래 조건을 모두 적용한 최저 금리 상품을 간편하게 확인하실 수 있습니다.

[예상 조건 요약]

* 시중은행 : 변동금리 3.98% / 한도 4억 원 가능

* 시중은행 : 고정금리 4.44% / 한도 4억 원 가능