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오늘부터 줄어드는 대출한도... "DSR 시행"
2018-03-26 588







한층 깐깐해진 대출 규제인 총체적상환능력비율(DSR)이 26일부터 도입된다.


금융권에 따르면 5대 시중은행들은 대체로 고(高)DSR 분류 기준을 100%로 잡고, 신용대출의 경우 150%, 담보대출은 200%를 대출 가능 마지노선으로 설정했다.


DSR은 개인이 금융회사에 상환해야 하는 연간 대출 원리금 대비 연소득 비율을 뜻한다. 총부채상환비율(DTI)이 주택담보대출만 따졌다면 DSR은 신용대출과 자동차 할부금, 카드론 등 모든 종류의 부채를 따진다. 


예를 들어 연봉이 5천만원인 사람이 연 4.0%의 금리로 마이너스 통장에서 5천만원을 빌려 썼다면 DSR은 14%다. 1년간 내야 할 이자 200만원(5천만원X0.04)과 10년 만기를 적용해 1년간 상환해야 하는 원금 500만원을 합친 700만원이 연봉에서 차지하는 비율이다.


여기에 주택담보대출과 자동차 할부금, 카드론 등 기타부채의 원리금까지 합쳐 연 상환액이 총 5천만원에 이르면 DSR 100%로, 은행권이 예의주시하는 고DSR 대상이 된다. DSR이 100%를 넘기면 대출 종류에 따라서 금액이 제한된다. 신용대출은 DSR 150% 이내로, 담보대출의 경우 최고 200%까지만 대출이 가능하며, 이 비율을 넘어설 경우 대출이 거절된다.

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[핵심 Q&A] 오늘 시행된 DSR은?
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